Situé au cœur du quartier Europole (24 Rue Amédée Morel), découvrez ce bel appartement T2 de 40,33 m2 niché au 3ème étage d’une copropriété sécurisée. Donnant intégralement sur une cour intérieure, il offre un environnement calme et privilégié. Les atouts de ce bien : Rénové en 2021, il dispose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec balcon et kitchenette, ainsi que d’une chambre avec parquet. Un espace buanderie dédié et un garage privatif inclus. Double vitrage performant et chauffage individuel électrique. Localisation idéale : À deux pas de l'école GEM, du tram (A et B) et du bus C5. Loyer 600.00 € + provisions sur charges avec régularisation annuelle 90 €. Dépôt de garantie : 600.00€. Honoraires d'agence : 403.30 € + frais d'état des lieux 120.99 € Disponible immédiatement . Bien soumis à l'encadrement des loyers : Le loyer de référence pour ce logement est de 13€ par m2, soit pour 40.33m2, un loyer de 524.29 € hors charges.Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 15.60€ par m2 (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 40.33m2, un loyer de 629.14 € hors charges.