À louer, bel appartement T3 non meublé situé au sein d’une magnifique résidence neuve de 2025. Il se compose d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), avec emplacement pour lave-vaisselle. Un placard aménagé dessert un dégagement donnant accès à deux chambres, dont une avec placard aménagé, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire dans l’une des chambres. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 12,41 m2 accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi que d’un balcon de 5,27 m2 desservant les chambres. Un garage privatif de 13 m2 en sous-sol complète ce bien. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude et d’eau froide sont collectifs. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et de la gare routière. Les commerces, services et écoles du centre-ville sont accessibles immédiatement à pied. Les arrêts de bus urbains Général Leclerc et Verdun se trouvent à proximité immédiate, ainsi que le lycée Édouard-Herriot. Loyer mensuel hors charges : 804 € + 90 € de charges, soit 894 € charges comprises. Dépôt de garantie : 804 €. Honoraires de location : 523.33 € (8.07 €/m2) et honoraires d’état des lieux : 196,49 € (3,03 €/m2), soit un total de 850,82 €. Bien soumis à la loi PINEL. DISPONIBLE le 28/01/2027. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous par mail à l’adresse suivante : accueil@blain.immo.