SIMPLE
St Nazaire Les Eymes
Maison
T4
Réf. :
425

L'essentiel

T4
3 chambres
1 salles de bain
284 m²
Parking
Terrasse
Garage

Description

Une maison atypique, des volumes généreux et un cadre de vie paisible… Un bien plein de caractère qui ne demande qu’à être découvert !
Sur la commune de St Nazaire les Eymes, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre d’environ 110 m2 utiles, répartis sur trois niveaux, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain.
Dès l’entrée, vous serez conquis par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande hauteur sous plafond, de grandes baies vitrées, un sol en béton ciré mariant avec élégance le cachet contemporain et les pierres apparentes ainsi que son poêle à bois qui renforce l’atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. La cuisine ouverte, prolongée par un cellier très pratique, complète harmonieusement cet espace convivial.
La maison propose trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale aménagée sous les combles, offrant une magnifique vue sur le massif de Belledonne. Les espaces nuit bénéficient de belles ouvertures, dont des fenêtres de toit, favorisant une agréable luminosité. Deux salles: bain et eau, toilettes viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec Figuier et pommier, sans vis-à-vis , agrementé de différentes terrasses ainsi qu'un balcon accessible depuis une chambre. Une cabane de rangement, deux places de stationnement privatives et un authentique four à pain, témoin du caractère historique de la maison, viennent parfaire ce bien singulier.
Côté confort la maison à été rénovée en 2012. Toiture et fenêtres à double vitrage. Bel escalier associant bois et métal, rénové en 2025. Volets motorisés à l'étage récents. Chauffage électrique et poêle à bois dans le salon.
Un emplacement privilégié : située dans un environnement calme et agréable, à proximité du parc des Écouteaux et d’une école, la maison bénéficie également d’un accès facile aux commodités du quotidien.
Un bien de caractère, une atmosphère chaleureuse et un charme authentique qui ne vous laisseront pas indifférent !
Son prix attractif constitue une belle occasion de découvrir cette maison atypique.
Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et toute la singularité. Peut-être votre prochain coup de cœur !
Contactez Céline ANSELME au 06 75 44 16 33 ou par email celine.anselme@blain.immo

Caractéristiques

General

Référence
425
Type de bien
Maison
Année de construction
0
Cuisine
Americaine -Equipee
Meublé
Non
Terrain
284.00m²

Localisation

Code Postal
38330
Ville
St Nazaire Les Eymes
Environnement
au calme-verdoyant

Surfaces/Pièces

Surface
110.00m²
Nb. de pièces
T4
Nb. de chambres
3
Nb. de sdb
1
Nb. de salle d'eau
1
Nb. de WC
2

Montant

Prix
397000€
Taxe foncière
900€

Chauffage

Type de chauffage
Radiateur
Type d'énergie chauffage
Electrique
Format de chauffage
Individuel

Divers

Parking
Oui
Terrasse
Oui

Bilan énergétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard entre 2160.00€ et 2980.00€. 2023 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

A B C D E F G
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328 12
12 kgCO₂/m².an

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