SIMPLE
St Ismier
Maison
T5
Réf. :
405

L'essentiel

220 m²
T5
4 chambres
2431 m²
Parking
Piscine
Terrasse
Garage

Description

Un bien rare où le charme de l’ancien rencontre le luxe contemporain, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Ismier
Dans un environnement calme et privilégié, au cœur du très prisé secteur de Saint-Ismier chemin des Varciaux, cette maison de maître en pierre, entièrement rénovée, offre des prestations haut de gamme et des caractéristiques extrêmement rares sur le secteur.
Développant environ 220 m2 habitables sur un étage, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et l’équilibre parfait entre authenticité et confort moderne.
La maison bénéficie d’un système de chauffage performant et polyvalent, comprenant :

Une pompe à chaleur
Un chauffage au gaz avec radiateurs
Une cheminée à bois, apportant charme et convivialité

Elle propose notamment :

Une piscine intérieure chauffée au sel, véritable espace bien-être utilisable toute l’année
Un jacuzzi, pour des moments de détente privilégiés
Une excellente performance énergétique B (DPE très favorable), un atout majeur pour une bâtisse de caractère

Implantée sur un superbe terrain plat d’environ 2 450 m2, possibilité de plus de terrain si besoin. La maison bénéficie d’une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare, paisible et verdoyant.
À l’extérieur :

Plusieurs stationnements sur la parcelle
Une grange en L attenante à la maison, présentant un fort potentiel d’aménagement (habitation supplémentaire, gîte, activité professionnelle ou espace de réception)

La localisation est idéale : secteur résidentiel très recherché, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités.
Un bien d’exception, destiné aux amateurs de lieux uniques, recherchant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et élégance.
Pour plus d'information et visite contactez Céline ANSELME 06 75 44 16 33 ou par mail celine.anselme07@gmail.com

Caractéristiques

General

Référence
405
Type de bien
Maison
Année de construction
1930
Cuisine
Americaine -Equipee
Meublé
Non
Terrain
2431.00m²

Localisation

Code Postal
38330
Ville
St Ismier
Environnement
au calme-verdoyant
Exposition
SUD-OUEST
Vue
vue dégagée sur massif- verdoyant

Surfaces/Pièces

Surface
220.00m²
Surface du séjour
100.00m²
Nb. de pièces
T5
Nb. de chambres
4
Nb. de salle d'eau
4
Nb. de WC
4

Montant

Prix
1350000€

Chauffage

Type de chauffage
Radiateur
Type d'énergie chauffage
Gaz
Format de chauffage
Individuel

Divers

Parking
Oui
Terrasse
Oui
Piscine
Oui

Bilan énergétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€. 2023 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

A B C D E F G
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89 7
7 kgCO₂/m².an

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